• В Ростове реконструируют исторический центр

    В сентябре этого года Ростов-на-Дону отметит своё 265-летие. Многим домам в донской столице уже более века: они обветшали и своим неприглядным видом совсем не красят облик города, а некоторые находятся в аварийном состоянии. Поэтому тема обновления зданий исторического центра остаётся одной из основных в деятельности городской власти. Недавно вопрос перспектив градостроительства обсуждался на коллегии Администрации города.

    Для начала – несколько слов об итогах реализации ведомственной программы «Градостроительная деятельность в Ростове-на-Дону на 2012-2014 годы». Она была направлена на формирование дизайна городской среды, разработку градостроительной документации и создание информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

    В течение 2012-2013 годов в рамках этой программы разработано 25 проектов планировки и межевания городских территорий, приняты постановления о предоставлении земельных участков для строительства семи детских садов, двух школ, трёх спортивных сооружений, трёх объектов здравоохранения и семи культовых сооружений. Другое направление работы Департамента архитектуры и градостроительства было связано с обследованием 76 земельных участков, занятых аварийными жилыми домами. В результате подготовлены предложения по их дальнейшему использованию.

    Но этого явно недостаточно, – считают специалисты. Нужна новая программа и комплексная реконструкция.

    Обновление ростовского центра происходило всегда. Наиболее активно в период с 1997 по 2005 годы. При этом застройка велась выборочно и «точечно», когда отдельные участки кварталов застраивались высотными жилыми и офисными зданиями. Зачастую это приводило к снижению градостроительной привлекательности и даже к социальным конфликтам.

    Теперь решено проводить комплексную реконструкцию. По словам главного архитектора города Владимира Гейера , сегодня Градостроительный кодекс РФ позволяет рассматривать реконструкцию застроенных территорий с позиции комплексного освоения в соответствии с градостроительными, пожарными регламентами, санитарными и иными нормативными документами. В этой связи возникла необходимость принятия программы «Развитие застроенных территорий в Ростове-на-Дону».

    Проект программы разработан на основе Генерального плана развития города, Правил землепользования и застройки Ростова-на-Дону и ряда других документов.

    – Главная её цель – увеличение инвестиционной привлекательности застроенных территорий, благодаря ликвидации ветхой и аварийной застройки, - пояснил Владимир Гейер. – Причём, это будет сделано за счёт средств частных инвесторов, привлекаемых на конкурсной основе.

    В течение ближайших четырёх лет городские власти планируют на открытых аукционах реализовать право инвесторов на заключение договора о развитии застроенных территорий в границах семи кварталов, включенных в муниципальную адресную программу.

    О чём конкретно идёт речь? Это участки, расположенные в границах: ул. Нижнедонская – пер. Соборный – ул. Донская - пер. Семашко – ул. Береговая (часть квартала); ул. 1-я Пролетарская, ул. Мясникова, ул. 1-я линия, ул. 3-я линия (часть квартала); пер. Газетный – ул. Серафимовича – ул. Социалистическая – пр. Ворошиловский (часть квартала); пр. Соколова - ул. Седова – ул. Станиславского – пр. Чехова (часть квартала); ул. Ульяновская – ул. Донская – пер. Соборный – пер. Семашко; ул. Московская – ул. Темерницкая – пер. Газетный – пер. Семашко; ул. Донская – пер. Газетный –ул. Береговая – пер. Семашко.

    Как отметил мэра города Михаил Чернышёв, если инвестор «заходит» в Ростов, то ему надо сразу давать зелёный свет. В то же время. Подчеркнул градоначальник, не стоит ждать того или иного инвестора, а нужно заранее вести разработку проектов межевания и планировки наиболее интересных участков в центральной части донской столицы.

    Между тем, в Ростове по-прежнему остаётся актуальной проблема точечной застройки. Главный архитектор считает, что необходимо отдельным документом разработать Правила землепользования и застройки для центральной части города. В бюджете города на следующий год уже заложена сумма для подготовки такого документа.

    Также существует необходимость формирования в едином стиле не только отдельных кварталов, но и целых магистралей донской столицы.

    К примеру, проспект Стачки на участке от моста до пл. Дружинников имеет более ли менее законченный вид с южной стороны, но абсолютно не сформирован с северной. Это же касается улицы Текучева, которая также далека от единой стилистики. Если между Будённовским и Ворошиловским что-то просматривается, то между Ворошиловским и Театральным – большое белое пятно.

    Ожидается, что в ближайшее время муниципальная программа «Развитие застроенных территорий в Ростове-на-Дону на 2014-2018 годы» будет запущена. Отдельный раздел в новой градостроительной программе посвящён подготовке к Чемпионату мира по футболу в 2018 году.

    По словам главного архитектора города, в рамках подготовки к Чемпионату мира по футболу разработана концепция формирования архитектурно-художественной среды исторического центра города на 2013-2017 годы, а также эскизы по цветовому решению и подсветки фасадов зданий.

    На набережной размещены скульптуры «Дон-Батюшка», «Рыбак», «Художник», «Лето», «Григорий и Аксинья» и «Рак». Выполнено благоустройство самой набережной на участке от пр. Сиверса до пр. Богатяновский спуск.

    Кроме того, разработаны: концепция комплексного праздничного оформления территорий города, схема размещения рекламных конструкций и схема развития территории Гребного канала.


    Ответить Подписаться